비아파트대출2 청년 주거 지원 3종 세트 (청년미래보금자리론, 전월세결합보증, LTV 우대) '월세값으로 내 집 마련'이라는 문구를 처음 봤을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 금융위원회가 2025년 8월 발표한 청년 주거 지원 3종 세트는 청년미래보금자리론, 전월세결합보증, 청년특례 전세대출보증 확대로 구성됩니다. 세 상품 모두 매력적으로 들리지만, 제가 조건을 하나씩 뜯어보니 기대와 현실 사이에 꽤 간극이 있었습니다. 청년미래보금자리론, '월세 수준 원리금'은 진짜일까저도 처음엔 이 상품 이름만 보고 꽤 솔깃했습니다. 내년 1월부터 만 39세 이하, 연소득 7,000만원 이하 청년이 4억원 이하 비아파트를 생애 최초로 구입할 때 이용할 수 있는 정책 모기지입니다. 2억원을 30년 만기, 연 3.0% 금리로 빌리면 월 원리금 상환액이 약 85만원이라는 게 금융위의 설명인데, 비아파트 평균.. 2026. 8. 28. 비아파트 LTV 80% (배경, 대출전략, 매수판단) 솔직히 저는 처음에 'LTV 80%'라는 숫자만 보고 잠깐 솔깃했습니다. 그런데 찬찬히 뜯어보니 이게 단순히 "대출이 더 잘 나온다"는 이야기가 아니었습니다. 8·13 부동산 대책으로 4억 원 이하 빌라 등 비아파트의 담보인정비율이 최대 80%까지 확대됐는데, 조건이 맞는 사람에게는 분명 기회지만 조건이 안 맞으면 오히려 리스크가 커질 수도 있다는 생각이 들었습니다. 이번 대책, 왜 지금 나왔을까?8·13 대책이 나온 배경을 따라가다 보면 전세 사기 문제가 핵심에 있다는 걸 알 수 있습니다. 서울 강서구 화곡동 일대를 비롯해 수도권 곳곳에 전세 사기 여파로 경매에 넘어간 빌라 물건들이 쌓였고, 수요는 줄고 공급은 넘치면서 비아파트 시장 전체가 얼어붙었습니다. 정부 입장에서는 이 공백을 메울 수요자를 끌.. 2026. 8. 25. 이전 1 다음
