전체 글39 청년 예산 언박싱 2027 (도약장려금, 청년미래적금, 일자리) 정부 청년 정책이 389개 사업에 30조원 규모인데도 정작 청년들이 체감하지 못한다는 말이 나온 지 채 몇 달도 안 됐습니다. 그런데 8월 28일, 청와대에서 '청년 예산 언박싱 2027' 행사가 열렸고 내년도 청년 예산을 43조원대로 끌어올리겠다는 발표가 나왔습니다. 숫자가 커질수록 기대보다 의구심이 먼저 드는 건 저만의 감각은 아닐 겁니다. 예산이 53% 늘어도 체감이 안 되는 이유가 있을까일반적으로 예산 규모가 커지면 정책 체감도도 함께 올라간다고 알려져 있습니다. 그런데 제가 직접 주변 청년들의 반응을 살펴보니, 숫자와 체감 사이의 거리가 생각보다 훨씬 멀었습니다.이번 기획예산처 발표에 따르면 청년 성장단계별 종합 투자는 올해 28조 2000억원에서 내년 43조 3000억원으로 53.3% 확대됩.. 2026. 8. 29. 청년 주거 지원 3종 세트 (청년미래보금자리론, 전월세결합보증, LTV 우대) '월세값으로 내 집 마련'이라는 문구를 처음 봤을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 금융위원회가 2025년 8월 발표한 청년 주거 지원 3종 세트는 청년미래보금자리론, 전월세결합보증, 청년특례 전세대출보증 확대로 구성됩니다. 세 상품 모두 매력적으로 들리지만, 제가 조건을 하나씩 뜯어보니 기대와 현실 사이에 꽤 간극이 있었습니다. 청년미래보금자리론, '월세 수준 원리금'은 진짜일까저도 처음엔 이 상품 이름만 보고 꽤 솔깃했습니다. 내년 1월부터 만 39세 이하, 연소득 7,000만원 이하 청년이 4억원 이하 비아파트를 생애 최초로 구입할 때 이용할 수 있는 정책 모기지입니다. 2억원을 30년 만기, 연 3.0% 금리로 빌리면 월 원리금 상환액이 약 85만원이라는 게 금융위의 설명인데, 비아파트 평균.. 2026. 8. 28. 주담대 금리 최고치 (금리 유형, 변동형 위험, 대출 전략) 7월 주택담보대출 금리가 연 4.48%로, 2023년 11월 이후 2년 8개월 만에 최고치를 기록했습니다. 이 숫자를 처음 봤을 때 저는 청년 전세자금대출로 2%대 금리를 유지 중인 게 얼마나 아슬아슬한 특례인지 새삼 실감했습니다. 지금 대출을 받았거나 앞으로 받을 계획이 있다면, 이 흐름이 남의 일이 아닙니다. 금리 유형별로 얼마나 올랐나한국은행이 2025년 8월 26일 발표한 '금융기관 가중평균금리'에 따르면, 7월 예금은행의 주택담보대출 금리는 전월 대비 0.12%p 오른 연 4.48%였습니다. 5월, 6월에 이어 3개월 연속 상승이고, 수치만 보면 딱 2년 8개월 전 수준으로 되돌아간 셈입니다.금리 유형별로 나눠 보면 격차가 꽤 큽니다. 고정형 주담대 금리는 4.76%로 전월보다 0.23%p 뛰.. 2026. 8. 27. 2026 부동산 정책 (월세 세액공제, 스트레스 DSR, 가계부채) 솔직히 저는 이번 정부 발표를 처음 봤을 때 "드디어 청년한테 뭔가 해주는구나" 싶었습니다. 그런데 조금 더 들여다보니 한 손으로는 세금을 돌려주면서 다른 손으로는 대출 문을 더 좁히는 구조였습니다. 2026년 8월 현재 부동산 정책은 월세 세액공제 확대, 스트레스 DSR 강화, 가계부채 증가율 관리라는 세 축이 동시에 움직이고 있습니다. 반갑기도 하고 찝찝하기도 한 그 감각, 제가 직접 들여다본 내용을 풀어보겠습니다. 월세 세액공제, 반갑지만 진짜 효과는 따져봐야 합니다이번 세제개편안에서 가장 먼저 눈에 들어온 항목은 청년 월세 세액공제 확대였습니다. 기존에는 총급여 8,000만 원 이하 근로자의 공제율이 15%, 총급여 5,500만 원 이하면 17%였는데, 개편안은 15~34세 청년에게 소득 수준과.. 2026. 8. 26. 비아파트 LTV 80% (배경, 대출전략, 매수판단) 솔직히 저는 처음에 'LTV 80%'라는 숫자만 보고 잠깐 솔깃했습니다. 그런데 찬찬히 뜯어보니 이게 단순히 "대출이 더 잘 나온다"는 이야기가 아니었습니다. 8·13 부동산 대책으로 4억 원 이하 빌라 등 비아파트의 담보인정비율이 최대 80%까지 확대됐는데, 조건이 맞는 사람에게는 분명 기회지만 조건이 안 맞으면 오히려 리스크가 커질 수도 있다는 생각이 들었습니다. 이번 대책, 왜 지금 나왔을까?8·13 대책이 나온 배경을 따라가다 보면 전세 사기 문제가 핵심에 있다는 걸 알 수 있습니다. 서울 강서구 화곡동 일대를 비롯해 수도권 곳곳에 전세 사기 여파로 경매에 넘어간 빌라 물건들이 쌓였고, 수요는 줄고 공급은 넘치면서 비아파트 시장 전체가 얼어붙었습니다. 정부 입장에서는 이 공백을 메울 수요자를 끌.. 2026. 8. 25. 연금 제대로 알기 (톤틴연금, 주택연금, 기초연금) 솔직히 저는 연금이라는 단어를 들으면 오랫동안 "어차피 나중에 알아서 되겠지"라고 흘려왔습니다. 그러다 주변에서 퇴직을 앞둔 분들이 "이제 와서 뭘 준비하냐"며 한숨 쉬는 걸 보고 나서야, 연금이 단순한 저축이 아니라 노후 소득의 구조 자체를 설계하는 일이라는 걸 깨달았습니다. 톤틴연금, 주택연금, 기초연금까지. 알고 보면 각각 성격이 완전히 다른 제도인데, 막연하게 뭉뚱그려 이해하면 오히려 손해 보는 경우가 생깁니다. 톤틴연금과 주택연금, 실제로는 어떻게 작동하나일반적으로 연금은 "내가 낸 돈을 나중에 돌려받는 것"이라고 알려져 있지만, 구조를 들여다보니 상품마다 작동 방식이 꽤 다릅니다. 그중에서도 요즘 금융위원회가 보험개혁회의에서 언급하기 시작한 톤틴연금(Tontine Pension)이 눈에 띄었습.. 2026. 8. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
