분류 전체보기39 서울 집값 79주 상승 (전월세 시장, 생존매수) 규제 대책이 나오면 최소한 거래라도 얼어붙거나, 매물이 좀 쌓이거나 해야 정상인데, 지금 서울 아파트는 79주 연속 상승 중입니다. 한국 부동산원이 집계를 시작한 이래 역대 두 번째로 긴 기록입니다. 저도 최근 주변 친구들이 "이제 못 사면 영원히 못 살 것 같다"며 5~6억대 아파트를 쫓는 걸 보면서, 이게 투자 이야기가 아니라 거주 자체를 확보하려는 싸움이 됐다는 걸 체감하고 있습니다. 전월세 시장: 규제가 약발을 잃은 진짜 이유일반적으로 규제 대책이 나오면 시장이 눈치를 본다고 알려져 있습니다. 제가 부동산을 관심 있게 지켜봐 온 경험상도 그랬습니다. 627 대책 직후에는 실제로 두 달 가까이 거래가 뚝 끊겼고, 매물이 쌓이는 게 보였습니다. 그런데 지금은 다릅니다. 813 대책이 나온 뒤에도 서울.. 2026. 8. 21. 비트코인 급등 (국채금리, 숏스퀴즈, 위험자산) 솔직히 저는 아침에 환율 앱을 켜기 전까지만 해도 비트코인이 왜 갑자기 7% 가까이 뛰었는지 전혀 몰랐습니다. 1,400원대이던 환율이 어느새 1,300원대로 내려가 있었고, 비트코인은 69,000달러를 훌쩍 넘어있었죠. 숫자만 보고 멍하니 서 있다가, 이게 다 연결된 이야기라는 걸 뒤늦게 알았습니다. 미국 재무부의 국채 바이백 발표 하나가 위험자산 전체를 흔들어놓은 날이었습니다. 국채금리가 내려가자 비트코인이 움직였다2026년 8월 19일(현지 시각), 미국 재무부가 조용한 발표 하나를 내놓았습니다. 10년~30년 만기 장기 국채를 다시 사들이는 바이백(Buyback) 규모를 기존 회당 20억 달러에서 최소 40억 달러로 두 배 늘리겠다는 내용이었습니다. 여기서 바이백이란, 정부가 이미 시장에 풀려 .. 2026. 8. 20. 부동산 공급 논쟁 (정비사업, 용산공원, 무주택청년) 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정이 처음 생긴 건 2017년 8·2 부동산대책 때입니다. 그로부터 9년이 지난 지금도 이 규제를 풀어야 한다, 말아야 한다는 논쟁이 국무회의 안건으로 오르고 있습니다. 솔직히 처음 이 뉴스를 접했을 때 저는 "또 같은 이야기네"라는 생각부터 들었습니다. 무주택 청년 입장에서 이 논쟁이 제 삶과 얼마나 맞닿아 있는지, 그게 더 궁금했습니다. 정비사업 규제 완화, 실제로 집이 늘어날까일반적으로 재건축·재개발 같은 정비사업 규제를 풀면 주택공급이 늘어난다고 알려져 있습니다. 그런데 제가 관련 보도들을 찾아보니 꼭 그렇지만은 않다는 게 눈에 띄었습니다.이번 논쟁의 핵심 쟁점 중 하나는 재건축 조합원 지위 양도 허용 문제입니다. 여기서 조합원 지위 양도란, 재건축 사업이 진행 중.. 2026. 8. 20. ISA 계좌 개정 (소급적용, 강제청산, 생산적금융ISA) 2027년 1월부터 ISA 계좌 규정이 바뀝니다. 무제한 연장이 막히고 연간 납입 한도 이월도 폐지됩니다. 제가 이 소식을 처음 접했을 때 솔직히 허탈했습니다. S&P500 ETF를 10년 이상 묻어두려고 계획을 세워뒀는데, 규정 하나로 그 계획이 통째로 흔들리는 느낌이었거든요. 지금 ISA 계좌가 있는 분이든 없는 분이든, 각자 상황에 맞는 대응이 필요합니다. 이번 개정, 정확히 뭐가 바뀌는 건가요재테크 공부를 하면 할수록 드는 생각이 있습니다. "열심히 계획 세워봤자 정책 하나에 다 무너질 수 있다"는 불안감이요. 이번 ISA 개정안이 딱 그런 경우였습니다.ISA(Individual Savings Account), 즉 개인종합자산관리계좌는 하나의 계좌 안에서 예금·펀드·ETF 등을 운용하면서 발생한.. 2026. 8. 19. 실거주 의무 조사 (실태조사, 사생활침해, 정책신뢰) 솔직히 처음 이 뉴스를 접했을 때, 저는 "나랑 무슨 상관이야"라는 생각부터 들었습니다. 월세 내기도 빠듯한 무주택 청년 입장에서 실거주 의무니 세제개편이니 하는 이야기는 다른 세상 얘기처럼 느껴졌으니까요. 그런데 뉴스를 좀 더 파고들다 보니 이게 결코 남 얘기가 아닐 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 정부가 내년부터 약 8만 가구를 대상으로 실거주 의무 실태 조사에 나서겠다고 밝혔고, 카드 사용 내역에 통신 기록까지 들여다보겠다는 내용이 포함되어 있었기 때문입니다. 실태 조사, 왜 하필 지금인가이번 실태 조사의 직접적인 배경은 2024년 3월 19일 개정된 주택법입니다. 개정 전에는 분양가 상한제 아파트, 이른바 분상제 아파트 당첨자가 최초 입주 가능일부터 즉시 실거주 의무를 이행해야 했습니다. 여기.. 2026. 8. 19. 나이별 돈 모으는 법 (저축 시스템, 목적 자금, 노후 방어) 적금만 꾸준히 넣으면 성실한 거라고 믿었던 시절이 있었습니다. 그런데 직접 겪어보니, 문제는 열심히 안 해서가 아니었습니다. 나이에 맞지 않는 방법을 쓰고 있었던 겁니다. 20대에 모든 돈을 예금에만 넣고, 40대가 되어서야 조급하게 레버리지를 찾는 순서가 뒤집힌 패턴, 저도 한동안 그 안에 있었습니다. 저축 시스템 없이 수익률만 쫓으면 생기는 일적금 이자가 물가 상승률을 따라가지 못한다는 이야기를 처음 들었을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 열심히 모으고 있다고 생각했는데, 실질 구매력(Purchasing Power), 즉 같은 돈으로 살 수 있는 물건의 양이 오히려 줄어들고 있다는 현실이 낯설었습니다.그래서 투자로 눈을 돌렸는데, 막상 시작하려니 또 다른 문제가 보였습니다. 주변에서 수익률 이.. 2026. 8. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
