전체 글39 종합부동산세 개편 (보유세, 조세전가, 주거비) 올해 시뮬레이션 결과를 보면, 다주택자 중 상당수가 종합부동산세를 기존 대비 3배 이상 더 내야 하는 구조로 바뀝니다. 저도 올해에 전세 이사를 준비하면서 직접 매물을 뒤지다 보니, 이 숫자가 단순한 세금 이야기가 아니라는 걸 몸으로 느꼈습니다. 공시가격 상승에 공정시장가액비율 인상, 여기에 공제 한도 축소까지 한꺼번에 작동하면서 보유세 부담이 임대 시장 전체를 흔들고 있습니다. 보유세 구조가 바뀐 진짜 이유이번 세제 개편안에서 가장 먼저 눈에 들어온 건 1세대 1주택자의 공제액 분리였습니다. 기존에는 거주 여부와 무관하게 12억 원을 기본 공제해줬는데, 이번에는 거주용이면 14억 원, 비거주용이면 9억 원으로 쪼갰습니다. 얼핏 거주자에게 혜택을 준 것처럼 보이지만, 실제로는 비거주 1주택자에게 기존 .. 2026. 8. 16. 유튜브 수익 창출 (YPP 개편, 쇼츠 유지조건, 형평성 문제) 솔직히 저는 유튜브를 시작하려는 타이밍이 이렇게 나쁠 줄 몰랐습니다. AI 붐이 오면서 부업 채널 하나 만들어볼까 마음을 먹었는데, 딱 그 시점에 유튜브가 2027년 2월부터 수익 창출 기준을 사실상 두 배로 올린다는 발표를 했습니다. 롱폼은 시청 시간 8,000시간, 쇼츠는 조회수 2천만. 안 그래도 늦게 시작한다는 불안이 있었는데, 정책까지 이렇게 바뀌니 머릿속이 복잡해졌습니다. 이 글은 그 복잡한 머리를 정리하려고 쓴 기록입니다. YPP 개편, 정확히 뭐가 얼마나 바뀌나유튜브 파트너 프로그램(YPP)이란 유튜버가 광고 수익과 유튜브 프리미엄 수익을 공유받기 위해 반드시 가입해야 하는 공식 수익화 프로그램입니다. 한마디로 이 문을 통과해야 애드센스 수익이 입금되는 구조입니다.유튜브는 2026년 8월 .. 2026. 8. 15. 환율 하락기 달러 투자 (환율전망, 달러자산, 금가격) 원·달러 환율이 1,400원대로 내려앉던 날, 저도 솔직히 한참 화면을 들여다봤습니다. "지금이 기회인가, 아니면 더 내려가나"를 두고 주변 반응은 정확히 반반으로 갈렸습니다. 달러 자산을 어떻게 바라봐야 하는지, 이번 환율 하락이 정말 의미 있는 변화인지. 제가 고민한 과정을 정리해봤습니다. 이번 환율 하락, 시장이 만든 게 맞나요환율이 내려가면 일단 기분이 좋아지는 게 사실입니다. 해외여행 경비가 줄고, 해외 주식 계좌에 환전하는 비용도 낮아집니다. 그런데 제가 이번 하락을 보면서 가장 먼저 든 생각은 "이게 시장이 만든 흐름인가, 아니면 누군가가 힘을 쓴 건가"였습니다.결론부터 말하면, 이번 하락에는 정책적 개입 요소가 꽤 두껍게 깔려 있습니다. 한국은행 총재가 공개적으로 높은 환율에 대한 경계감.. 2026. 8. 15. 소생활권 정책 (진료권 제한, 의료격차, 인두제) 거주지에 따라 갈 수 있는 병원이 정해지는 시대가 올 수도 있습니다. 정부가 초고령사회 대비 지역보건·일차의료 권고안에 '소생활권'이라는 개념을 새롭게 도입한다고 밝혔고, 대한내과의사회를 비롯한 개원가가 즉각 강하게 반발했습니다. 이 소식을 처음 접했을 때 솔직히 저는 '설마 이게 실제로 추진되는 건가' 싶었습니다. 집을 구할 때마다 병원 접근성을 따지며 어렵게 동네를 골라온 입장에서, 이제는 거주지가 진료 범위까지 결정한다는 발상이 쉽게 받아들여지지 않았습니다. 소생활권과 진료권 제한, 실제로 어떤 문제인가이번 권고안에서 핵심은 '소생활권'이라는 공간 단위입니다. 소생활권이란 행정동 수준의 소규모 지역 단위를 의미하는데, 쉽게 말해 우리가 흔히 알고 있는 동네 하나 정도의 범위입니다. 정부는 이 단위.. 2026. 8. 15. 만 원 투자 (소액투자, ETF, 분산투자) 증권 계좌를 열어두고 몇 달째 그냥 방치한 적이 있습니다. 공부를 더 해야 한다는 생각에 계속 미루다 보니 계좌는 있는데 잔고가 0원인 상태가 이어졌죠. 그런데 어느 순간 깨달은 건, 이론을 완벽히 익힌 뒤 시작하겠다는 생각 자체가 결국 시작을 영원히 미루는 핑계라는 것이었습니다. 만 원짜리 한 장으로 자산군을 직접 경험해본 이야기를 풀어봅니다. 소액투자, 진짜 못 하는 걸까 안 하는 걸까"돈이 좀 모이면 그때 시작해야지"라는 말을 저도 한동안 입에 달고 살았습니다. 그런데 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 막상 만 원짜리 한 장으로 ETF 한 주를 사고 나니, 그날부터 뉴스를 보는 방식이 달라졌거든요. 미국 금리 발표가 나오면 내 채권 ETF가 어떻게 움직이는지, 환율이 튀면 내 달러 자산이 어떤 반응.. 2026. 8. 14. 813 부동산 대책 (공급 한계, 이주비 대출, 결혼 페널티) 정부가 23만 가구 공급을 약속했습니다. 그런데 제가 발표 자료를 보고 처음 든 생각은 "이게 진짜 될까?"였습니다. 2030세대 주택 보유율이 27.7%로 역대 최저를 기록한 지금, 813 부동산 대책이 실수요자에게 실제로 어떤 의미인지 솔직하게 짚어봤습니다. 공급 한계: 발표와 현실 사이의 간극23만 가구를 공급하겠다는데, 왜 체감이 안 될까요? 제가 직접 이번 813 공급 대책의 신규 택지 세 곳을 하나씩 살펴봤더니 그 이유가 꽤 선명하게 보였습니다.서울 강서구 염창공원, 경기 남양주 덕소 농장 부지, 경기 광주 역세권 이지구가 이번에 확정된 신규 택지입니다. 그런데 염창공원의 목표 물량은 고작 1천 가구입니다. 이 숫자는 대대적인 발표 분위기와 너무 동떨어져 있었습니다. 나머지 물량은 "연내 순.. 2026. 8. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
